Antes de empezar ⚠️
- Hacer una piscina de obra cuesta de media entre 10.000 y 30.000 euros, según tamaño, terreno y acabados
- Una piscina estándar de 8×4 metros ronda los 18.000-25.000 euros llave en mano
- La licencia de obra es obligatoria y suele sumar entre el 4 y el 6 % del presupuesto
- El hormigón proyectado y el vaciado se llevan la mayor parte del gasto
- El mantenimiento anual no es opcional: cuenta con 650-1.000 € más cada año
Si estás valorando hacer una piscina de obra, lo primero que necesitas no es un precio único, sino saber en qué horquilla cae tu proyecto concreto. El precio de una piscina de obra varía muchísimo según la parcela, el tamaño elegido y los acabados que pidas, y confundir estas variables es lo que lleva a presupuestos que no coinciden entre sí.
Antes de pedir presupuesto a una empresa, conviene entender qué mueve el precio por metro cuadrado, qué incluye realmente un presupuesto llave en mano y cuándo hace falta licencia de obra. En este artículo desglosamos cifras reales por tamaño, por partida y por tipo de piscina, para que llegues a la primera llamada sabiendo qué preguntar.
Cuánto cuesta de media hacer una piscina de obra
No existe un número único, y eso tiene una explicación sencilla: cada fuente del sector mide cosas distintas. VIP Reformas sitúa el rango de una piscina de obra estándar entre 10.000 y 16.000 €, mientras que Klic Arquitectos habla de piscinas tradicionales de hormigón entre 15.000 y 30.000 € de media en 2025. Ninguna de las dos cifras es errónea; simplemente parten de tamaños y acabados distintos.
Un caso real ayuda a situarse: una propietaria construyó una piscina de 14,28 m² y 1,30 m de profundidad por 12.665,97 € con IVA, más unos 800 € de licencia de obra — un total cercano a los 13.460 €. La obra se completó en unos 3 meses, dentro del plazo habitual de 2 a 4 meses que citan varias fuentes del sector.
El precio final depende de cuatro factores que iremos desarrollando: el tamaño de la piscina, los materiales y acabados elegidos, las características del terreno y los accesos a la parcela, y el nivel de acabado final. Vamos a verlos por tamaño primero, porque es la variable que más pesa.
Precio de una piscina de obra según el tamaño
Piscina de obra de 5×3 metros
Para esta medida, idealista recoge un precio orientativo de unos 15.000 € sin IVA, a partir de un presupuesto real de constructora. Piscinas Los Hermanos, una empresa concreta, cotiza esta misma medida en 23.000 € + IVA — sensiblemente por encima de la media del mercado. Si el presupuesto es lo prioritario y puedes prescindir de la obra civil, un kit enterrado de acero ovalado de 5x3x1,5 m ronda los 3.728 € en Leroy Merlin, aunque sin incluir la obra.
Piscina de obra de 6×3 metros
El precio medio en 2026 se mueve entre 13.000-14.000 € y 27.000 €, según idealista, incluyendo licencia, excavación, construcción y extras como focos o escalera. Klic Arquitectos situaba en 2025 las piscinas pequeñas de este tamaño entre 10.000 y 15.000 €. Piscinas Los Hermanos, de nuevo por encima de la media, cotiza esta medida en 25.000 € + IVA.
Piscina de obra de 7×3 metros
idealista maneja una horquilla de 15.000 a 28.000 €, en función de los materiales, la ubicación y el terreno. Piscinas Los Hermanos, como presupuesto de una empresa concreta, cotiza esta medida en 27.000 € + IVA.
Piscina de obra de 8×4 metros
Es una de las medidas más consultadas, con 32 m² de lámina de agua y unos 48.000 litros. VIP Reformas la sitúa entre 8.000 y 11.500 € con revestimiento estándar (verás el desglose completo a continuación). idealista habla de una piscina de hormigón gunitado entre 18.000 y 28.000 € en 2026, cifra que puede superar los 40.000 € si es infinita o desbordante. Klic Arquitectos calculaba en 2025 las piscinas medianas de este tamaño entre 18.000 y 25.000 €, y Piscinas Los Hermanos cotiza esta medida en 32.000 € + IVA.
Piscina de obra de 10×5 metros
Con 50 m² de lámina de agua y unos 75.000 litros, VIP Reformas cita un precio habitual entre 10.000 y 14.000 €. Si el presupuesto aprieta, una variante 10×4 (40 m²) rebaja el coste entre un 15 y un 20 % respecto a la 10×5.
Desglose del presupuesto: en qué se va el dinero
Tomando como referencia una piscina de obra estándar de 8×4 m, el reparto de partidas según VIP Reformas queda así:
| Partida | Coste orientativo |
|---|---|
| Movimiento de tierras y excavación | 1.500-2.500 € |
| Hormigón proyectado, encofrado y armadura | 4.000-6.000 € |
| Revestimiento (gresite o liner) e impermeabilización | 1.200-2.500 € |
| Fontanería, depuración, skimmers y focos | 900-1.600 € |
| Coronación, borde perimetral y puesta en marcha | 700-1.500 € |
| Total estimado | 8.000-11.500 € |
El hormigonado y el vaciado concentran aproximadamente el 70 % del presupuesto total, según VIP Reformas. La fontanería y las instalaciones —skimmers y focos— suponen entre un 10 y un 15 %, los revestimientos rondan el 15 %, y el resto se reparte entre licencias municipales y puesta en marcha.
Checklist antes de firmar un presupuesto ⚠️
- Movimiento de tierras y retirada de escombro
- Vaso de hormigón armado
- Revestimiento e impermeabilización
- Depuración, skimmers y focos
- Coronación y solera exterior
- Licencia de obra y tasas
- Primer llenado y equilibrado químico
Piscina de obra, prefabricada o desmontable: diferencia de precio
Piscina de obra (hormigón)
Es la opción más resistente, duradera y personalizable: admite cualquier forma, tamaño y extras como escaleras romanas o bordes infinitos. El precio medio en 2025 rondaba los 15.000-30.000 € según Klic Arquitectos. Requiere licencia de obra en todos los casos.
Piscina prefabricada
Fabricada en poliéster o fibra de vidrio, llega ya formada y solo hay que colocarla: la instalación dura entre 1 y 2 semanas. Suele costar hasta un 30 % menos que una de obra, con un rango que va desde unos pocos cientos de euros hasta más de 20.000 €, según tamaño y gama. Si su instalación requiere excavación, también necesita licencia municipal, igual que una piscina de obra.
Piscina desmontable
Es la opción más económica del mercado, y también la menos resistente. Fabricada en goma o plástico, se vende en grandes almacenes y marketplaces por precios que van desde menos de 100 € hasta más de 1.000 €, según el tamaño y si incluye depuradora.
Gresite o liner: qué revestimiento elegir según el presupuesto
Gresite
Es el acabado premium: supera los 25 años de vida útil y permite formas, cenefas y colores a medida. Los revestimientos decorativos con mosaico pueden añadir entre 20 y 50 €/m² al presupuesto. Es la opción más cara de instalar, y también de reparar puntualmente.
Liner (lámina de PVC)
Su instalación es más rápida y económica que el gresite, con una superficie lisa, cómoda al tacto y resistente al roce y a los rayos UV. Su vida útil es menor, entre 8 y 12 años, pasado ese plazo hay que sustituirlo.
Qué encarece o abarata el precio: terreno, ubicación y accesos
Dos piscinas de obra idénticas sobre el papel pueden costar hasta un 20-30 % distinto según la comunidad, sobre todo por la mano de obra. Según algunas fuentes del sector, en Murcia y el Levante la mano de obra suele salir algo más ajustada que en Madrid o Cataluña, aunque conviene confirmarlo con presupuestos locales.
El terreno pesa tanto como la ubicación: un suelo rocoso o con nivel freático alto encarece mucho el movimiento de tierras, y si la excavadora no puede acceder a la parcela y hay que recurrir a medios manuales, la partida de excavación se dispara.
Los acabados y extras también mueven el presupuesto al alza. El acero inoxidable, como opción premium, arranca desde 50.000 €. Entre los sistemas añadidos más habituales: climatización (2.000-5.000 €), iluminación LED (desde 1.000 €), cubiertas automáticas (2.000-6.000 €) y cascadas o chorros de agua (500-2.000 €).
Licencia de obra: cuánto cuesta y cuándo es obligatoria
La licencia de obra es obligatoria para construir una piscina de obra, sin excepción. Su coste medio suele situarse entre el 4 y el 6 % del presupuesto total, lo que en cifra concreta ronda normalmente los 1.000 €. En el caso real citado antes, la licencia costó unos 800 € sobre un presupuesto de 12.665 €.
Un dato relevante para parcelas grandes: a partir de los 60 m² de lámina de agua, la mayoría de municipios ya no consideran la obra como menor, y exigen proyecto técnico y licencia de obra mayor, con coste de proyecto y tasas adicionales. Las piscinas prefabricadas elevadas que no requieren excavación pueden evitar la licencia; si sí requieren excavación, la necesitan igual que una piscina de obra.
Cuánto se tarda en construir una piscina de obra
El plazo medio de construcción va de 2 a 4 meses, aunque depende del tamaño, la complejidad del terreno, las obras previas necesarias y el diseño elegido. En el caso real citado, con una parcela llana y de fácil excavación, la piscina de 14,28 m² estuvo lista en unos 3 meses.
La obra sigue un orden bastante estable: diseño, marcado del terreno, excavación del vaso, encofrado y armadura, proyección de hormigón y enlucido, revestimiento, instalación de tuberías y depuración, y puesta en marcha final.
Cuánto cuesta mantener una piscina de obra al año
El presupuesto inicial no incluye el gasto recurrente, y es fácil olvidarlo al planificar. Los productos químicos suponen entre 300 y 500 € al año, el sistema de filtrado añade entre 150 y 300 € en consumo energético, y la limpieza y revisiones periódicas parten de 200 € al año.
Presupuesto de mantenimiento anual ⚠️
- Total orientativo: entre 650 y 1.000 € al año, según tamaño y uso
- Una piscina más grande, tipo 12×6, eleva este gasto por el mayor consumo de producto químico y de la depuradora
Con todas estas cifras sobre la mesa, ya tienes una base realista para comparar presupuestos de distintas empresas sin sorpresas. Si tu proyecto se acerca a los 60 m² o el terreno presenta dudas de acceso o nivel freático, ese es el momento de llamar a un profesional antes de firmar nada.